➡️ Parce que vous allez optimiser vos chances de trouver l'acquéreur de vos rêves dans les meilleurs délais ?
➡️ Parce ce que nous nous occupons de tout de A à Z et vous vous épargnez du stress !
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Vendre un bien immobilier demande du temps et de l'organisation pour réussir. Il y a certains aspects à prendre en compte et qui peuvent vous aider à vendre plus rapidement.
Selon nous, les méthodes immobilières sont révolues, nous utilisons des méthodes innovantes notamment la stratégie marketing des réseaux sociaux et une technologie de pointe utilisant l'intelligence artificielle.
Nous sommes à votre service pour vous proposer une promotion innovante de votre propriété et nous nous attachons à comprendre ce qui le rend unique.
Nous créons des campagnes marketing proactives, en ligne et hors ligne , adaptées aux besoins des acheteurs potentiels et ainsi trouver le plus rapidement possible un acquéreur de votre propriété.
Nous parlons l'anglais et nous sommes donc qualifiés pour accompagner une clientèle internationale.
Nous parlons évidemment le français et le portugais, il vous sera plus aisé de communiquer avec nous.
La première étape est que vous nous contactiez pour que nous venions sur place afin de réaliser une estimation la plus juste de votre bien, notre estimation est gratuite et sans engagement.
Si vous êtes d'accord avec notre estimation, nous passerons à l'étape suivante,.
Nous ne prenons pas de mandat de vente à un prix au dessus du marché tout comme nous demandons aux futurs acquéreurs de nous fournir une attestation bancaire de capacité d'emprunt, ainsi pas de perte de temps pour vous et nous !
Si vous êtes d'accord avec notre estimation, nous passons à l'étape suivante, la promotion innovante de votre bien pour que la vente soit réalisée dans les meilleurs délais !
Un accompagnement personnalisé
Un seul interlocuteur !
Quels sont les documents nécessaires pour vendre au Portugal ?
Avant de mettre votre propriété en vente, il est important de mettre en ordre tous les documents nécessaires.
Pour cela, vous aurez besoin :
- Le "Caderneta predial", : le certificat foncier délivré par le "Ministerio das Finanças", il s'agit d'un certificat unique pour chaque propriété qui sert de document d'identification de la propriété.
- La "Licença de utilizacao ou construcçao" ", délivrée par la "Camara Municipal", la Mairie,
Ces deux documents prouvent que la propriété est légalement certifiée pour son usage actuel (résidentiel ou commercial).
Les autres documents à fournir sont :
- Les plans de la propriété
- Le certificat énergétique de la propriété
- Le dossier technique de la propriété
- La déclaration de copropriété
- Les documents hypothécaires
- Votre pièce d'identité
Quels sont les coûts à la vente de votre propriété au Portugal ?
Il est important de calculer toutes les dépenses et de considérer les dépenses suivantes afin de bien planifier son budget :
- Les travaux éventuels à effectuer. avant la mise en vente de la maison
- Les documents nécessaires pour vendre votre propriété, ils ont tous ont un coût associé.
- Les taxes associée à la vente : l'IRS et la plus-value.